过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房(fáng)者的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子这个首富是没任何价值(zhí)的。

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